購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位需要注意哪些事項(xiàng)？

購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位需要注意的事項(xiàng)有很多。

首先是車(chē)位尺寸，寬度小于 2.4 米車(chē)門(mén)無(wú)法正常打開(kāi)，直車(chē)位寬 2.5 米、長(zhǎng)大于等于 5 米，標(biāo)準(zhǔn)一般是 2.5 米乘 5.3 米，斜車(chē)位寬 2.8 米、斜長(zhǎng) 6 米，兩斜線垂直距離 2.5 米，一定要問(wèn)清銷(xiāo)售人員尺寸。

其次，多排車(chē)位中，單排最優(yōu)，次之雙排，多排車(chē)位要謹(jǐn)慎。

別選斷頭路位置，尤其靠近墻體的，天天倒車(chē)入庫(kù)麻煩還考驗(yàn)技術(shù)。

主出路路口的車(chē)位也別買(mǎi)，車(chē)輛往來(lái)頻繁，刮擦幾率高。

別買(mǎi)緊挨著樓梯入口的第一個(gè)位置，容易被磕碰或占位。

靠近管道、消防栓的位置也不好，管道出問(wèn)題可能水淹車(chē)，消防法規(guī)定停車(chē)不能遮擋消防栓，被查到車(chē)位可能就廢了。

能買(mǎi)可加裝充電樁的位置最好，方便新能源車(chē)充電。

還要注意車(chē)位產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)不清晰的要慎重，可能有糾紛。像地下的人防車(chē)位往往辦不了產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)時(shí)要搞清楚，票證也要齊全。

車(chē)位和電梯的距離要合適，10-20 米左右較好，太近容易被劃傷，太遠(yuǎn)找車(chē)走路浪費(fèi)時(shí)間。

兩柱三位選中間的車(chē)位容易吃虧，選左邊靠柱子的能降低車(chē)門(mén)被撞風(fēng)險(xiǎn)。

不試停就買(mǎi)容易出錯(cuò)，過(guò)道寬窄、車(chē)位長(zhǎng)寬等都會(huì)影響日后使用。

考慮車(chē)位價(jià)值和回報(bào)率，別只看月租金，車(chē)位價(jià)格會(huì)隨需求上漲。

價(jià)格方面，合理估算辦法是小區(qū)車(chē)位是業(yè)主汽車(chē)均值的百分之八十。

注意車(chē)位位置，選監(jiān)控能照到、照明好的，留意車(chē)位長(zhǎng)寬、車(chē)道寬度，選一側(cè)有車(chē)位的車(chē)道干擾少。

車(chē)位必須取得預(yù)售許可證，若地下車(chē)位與地上商品房一并申請(qǐng)預(yù)售，預(yù)售許可證備注欄會(huì)注記地下車(chē)位批準(zhǔn)預(yù)售面積，單獨(dú)申請(qǐng)預(yù)售許可證的，項(xiàng)目類(lèi)型欄會(huì)注明。