尋找新陳田 時(shí)代變遷可否促成產(chǎn)業(yè)升級(jí)

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購(gòu)置稅優(yōu)惠 經(jīng)銷商報(bào)價(jià) 車主點(diǎn)評(píng)(5766條)

陳田市場(chǎng)簡(jiǎn)介

最近，廣州陳天汽車零部件市場(chǎng)的拆遷引起了許多汽車行業(yè)人士的關(guān)注。對(duì)于車主、消費(fèi)者以及汽車零部件和維修行業(yè)的許多員工來說，陳天市場(chǎng)的拆遷確實(shí)會(huì)產(chǎn)生重大影響。這個(gè)“無所不能的魔術(shù)市場(chǎng)”的未來是怎樣的？我們將通過一系列報(bào)告向您展示。今天，讓我們來看看尚未拆除的陳天市場(chǎng)，以及未來可能的“新陳天”在哪里。

●田琛的背景和過去

陳天汽車零部件市場(chǎng)是一個(gè)以拆解零部件為主的二手汽車零部件交易市場(chǎng)。車源包括國(guó)內(nèi)外各種二手車、事故車、報(bào)廢車。與中國(guó)其他地區(qū)的拆解市場(chǎng)不同，這里有很多海外零配件來源，其上游市場(chǎng)包括香港的金田、東南亞和日本，其中很多零配件如老爺車、跑車等在國(guó)內(nèi)都很少見，而且價(jià)格便宜，數(shù)量眾多，所以在拆解圈一直都很有名氣。

在汽修行業(yè)中，有這樣一類零件:新的原廠零件>:車輛零件的拆解>:新的配件零件，其中原廠零件最貴，而拆解的零件往往比新的配件零件便宜，所以很多汽修店都會(huì)來這里找合適的零配件。

市場(chǎng)位于廣州市白云區(qū)陳天村。近年來，由于城市發(fā)展，逐漸成為白云區(qū)的核心區(qū)域，舊城改造成為大勢(shì)所趨。今年3月，廣州R&F地產(chǎn)以105億元的價(jià)格拿下陳天村改造項(xiàng)目。官方數(shù)據(jù)顯示，“陳天村將通過綜合改造打造白云新城綜合開發(fā)改造示范區(qū)，打造“云山西部宜居宜業(yè)的高品質(zhì)城市帶”，形成“集約緊湊城市”空房。”關(guān)鍵是這里沒有汽車零部件產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃空空間，這說明陳天汽車市場(chǎng)的拆遷已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。

●田琛的現(xiàn)狀

具體拆遷時(shí)間方面，之前很多報(bào)道并不完善。事實(shí)上，拆遷是分區(qū)域、分階段進(jìn)行的。陳天汽車零部件市場(chǎng)可分為東南、西北和東南幾個(gè)區(qū)域。部分區(qū)域于6月1日開始拆除，未拆除區(qū)域可繼續(xù)運(yùn)營(yíng)至6月30日。目前消息是真正的全區(qū)域圍合拆遷將于7月1日開始。根據(jù)門店的回應(yīng)，部分商戶的租約要到9月份才到期，目前的補(bǔ)償方案還沒有定下來，所以清倉(cāng)時(shí)間可能是可變的。

6月11日，我們來到陳天汽配市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)很多店鋪還在營(yíng)業(yè)。中午，人們?nèi)匀粊韥硗?。雖然沒有以前那么熱鬧，但生意還是正常進(jìn)行。

對(duì)于周邊的汽修店來說，在這里找配件方便快捷。在路上跑的車基本都能在這里找到配件。熟悉道路的汽修兄弟，只需10分鐘就能找到所有需要的配件。關(guān)鍵是它們都比較便宜，通用性比較高。

許多店員表示，他們將一直營(yíng)業(yè)到6月30日。雖然這里的生意比以前少了，但新市場(chǎng)剛剛起步，生意估計(jì)更差。因此，許多企業(yè)還沒有決定他們最終會(huì)搬到哪里?；ǘ己徒呤潜惶峒白疃嗟牡胤健＝酉聛恚覀儗⒂^這兩個(gè)地方。

新陳田在哪里

●哪里是“新田琛”？

經(jīng)過多年的發(fā)展和口碑積累，“陳天”已經(jīng)從一個(gè)地名升級(jí)為一個(gè)品牌，一個(gè)可以稱為大型汽車零部件市場(chǎng)的品牌。對(duì)于汽車消費(fèi)者和汽修行業(yè)的人來說，陳天市場(chǎng)拆解后向何處去是最關(guān)心的問題。其實(shí)大家都知道，陳天之所以能做大，并不是某個(gè)業(yè)務(wù)比較強(qiáng)，而是一個(gè)大規(guī)模、系統(tǒng)化的聚合市場(chǎng)能吸引用戶，所以“新陳天”肯定需要大家聚在一起才有發(fā)展前景。

●實(shí)體店的去向

從我們走訪的商家可以知道，目前陳天的商家主要會(huì)向三個(gè)地方遷移:花都新陳天汽配城、白云智友汽配城、佛山道道通汽配城。

◆花都新晨潭汽車零部件城

首先，我們參觀了花都的新陳天汽配城，這里曾經(jīng)是一個(gè)大型的設(shè)備配件城，主要包括挖掘機(jī)和一些工程機(jī)械配件。陳天汽配市場(chǎng)宣布拆除后，它成了大多數(shù)前陳天商人的新去處。這里大概有1500家店鋪，基本都已經(jīng)租出去了，80%以上是原來的陳天商戶，也就是1000多家陳天商戶在這里落戶，剩下的20%是原來的大型機(jī)械零部件商戶，預(yù)計(jì)未來會(huì)陸續(xù)遷出，所以這里的名字改成了“花都新陳天汽配城”，也是實(shí)至名歸。

來到這里，看到這里的店鋪大多裝修的不好，大部分都處于店鋪裝修階段，有的店鋪還貼著原來陳天商家的名字。

價(jià)格方面，這里一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)鋪裝分為上下兩層，合計(jì)100平米，租金大概35元/平米，還有10元/平米的管理費(fèi)。一個(gè)月的租金和管理費(fèi)合計(jì)約4500元，比陳天市場(chǎng)任何一個(gè)鋪面的租金都便宜很多。為了吸引商家入住，有商家透露可以在這里提供半年免租期。

配套設(shè)施方面，周邊屬于花都區(qū)規(guī)劃的工業(yè)園區(qū)，道路寬闊筆直，靠近高速公路出入口，周邊建有一些物流和工業(yè)廠房，是一個(gè)交通物流便利的區(qū)域。目前很多物流公司已經(jīng)進(jìn)駐園區(qū)內(nèi)和園區(qū)對(duì)面的工業(yè)區(qū)。未來，這里的商家不需要擔(dān)心物流和發(fā)貨。

◆白云區(qū)江高智優(yōu)國(guó)際汽車零部件創(chuàng)意園

接下來，我們參觀了位于廣州市白云區(qū)的白云智優(yōu)汽配創(chuàng)意園。周邊工業(yè)區(qū)沒有完善的配套企業(yè)。汽配城四周都是農(nóng)田，旁邊還有高壓線。雖然附近有高速公路，但是高速出入口到汽配城不方便，附近道路也很多。

智友集團(tuán)是廣州經(jīng)營(yíng)汽車零部件城的知名集團(tuán)。廣州汽車零部件產(chǎn)業(yè)集中的廣元路和永福路有不同規(guī)模的汽車零部件城市。智友集團(tuán)憑借20多年的汽配城運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和完善的服務(wù)體系和管理體系，能夠更好地了解商家需求，更好地宣傳推廣汽配城。

與花都新陳天汽配城類似，白云智優(yōu)汽配城剛剛建成。其一期總投資約3億元，項(xiàng)目用地面積5.1萬平方米，建筑面積2.6萬平方米，已建成商鋪約600間。整體規(guī)模小于花都新陳天汽配城。應(yīng)該說，即使是全租，也不能接受所有的陳天商戶。目前看起來更像是一個(gè)區(qū)域性的汽車零部件市場(chǎng)。

在周邊設(shè)施方面，我們可以看到這里有一個(gè)相對(duì)開放的停車場(chǎng)，同時(shí)還安排了物流公司的門店，并開設(shè)了連鎖零售店。但是周圍公交站點(diǎn)不多，道路也不寬敞，3公里內(nèi)就能找到一個(gè)小倉(cāng)庫(kù)。

為了吸引商家入駐，我們提供相對(duì)優(yōu)惠的租金價(jià)格和長(zhǎng)達(dá)兩年半的免租期，這對(duì)于租客來說確實(shí)很有吸引力，尤其是對(duì)于一些資金實(shí)力較弱的商家來說，他們可以有兩年以上的免租期，至少可以保證他們“住得下去”。參觀完這兩個(gè)地方，結(jié)合與商家的交談，這兩個(gè)地方基本覆蓋了90%的原陳天商家，真正可能搬到佛山道統(tǒng)的商家相對(duì)較少，而且離廣州也比較遠(yuǎn)，所以我們這次沒有去實(shí)地采訪。

◆網(wǎng)絡(luò)虛擬商店

通過實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，其實(shí)有些商家原來的店面被拆了，但并沒有馬上入駐新的實(shí)體店，而是選擇觀望。一些商家基本上是靠守倉(cāng)轉(zhuǎn)向網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)。這些企業(yè)中的大多數(shù)都在等待一個(gè)成功的市場(chǎng)，然后才搬到那里。不過估計(jì)半年內(nèi)很難看出哪里更適合?？偟膩碚f，花都新陳天汽配城規(guī)模更大，交通更便利，配套設(shè)施相對(duì)齊全，發(fā)展更有前景。智友汽配城比較小，短時(shí)間內(nèi)不容易達(dá)到原陳天市場(chǎng)的影響力。

新陳田可否擺脫“散亂污”迎來產(chǎn)業(yè)升級(jí)？

●新陳天能否擺脫“散亂污染”，迎來產(chǎn)業(yè)升級(jí)？

除了廣州城市發(fā)展的外部需求，陳天汽車零部件市場(chǎng)的拆遷也有產(chǎn)業(yè)升級(jí)更新的內(nèi)部需求。在官方的拆遷公告中，陳天市場(chǎng)被描述為違章建筑和“分散而骯臟”的區(qū)域。事實(shí)上，在過去，沒有人能預(yù)測(cè)到殘酷增長(zhǎng)的陳天市場(chǎng)能夠發(fā)展到如此大的規(guī)模，并達(dá)到全國(guó)聞名的影響力。但同時(shí)也沒有計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)的拆車市場(chǎng)，這也是龍蛇混雜，產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，好貨也有一些次貨和假貨。這是從“垃圾”中發(fā)現(xiàn)淘寶的地方，簡(jiǎn)直就是“深水”，不是專業(yè)人士謹(jǐn)慎進(jìn)入。

我在廣州的編輯部做了一個(gè)簡(jiǎn)短的調(diào)查。八個(gè)人中只有三個(gè)去過，真正在這里買零件的只有我和改裝后的塔塔家族榮。我買的是老款凱越（查成交價(jià)|參配|優(yōu)惠政策）上水箱和水管的連接，和我的車很配。使用多年，沒有任何問題。榮買了一個(gè)剎車鉗，用了就退了。一點(diǎn)也不好用。我想這也從側(cè)面反映了陳天市場(chǎng)的情況:1。大部分車主去維修店修車買零配件，而不是在陳天自己買零配件，更適合汽修店和零配件物流業(yè)務(wù)。2.這里的配件混雜，很難有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證。買好東西真的要靠運(yùn)氣。

這次拆遷給了陳天商人一個(gè)提升產(chǎn)業(yè)的好機(jī)會(huì)。首先，可以解決“違章建筑”的問題。新市場(chǎng)至少是一塊正經(jīng)的商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)清晰30年，建筑規(guī)劃更適合汽車零部件市場(chǎng)的發(fā)展，使得拆解后的汽車行業(yè)在硬件方面形象更好，也有持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的保障。

在我看來，中國(guó)的汽車拆解行業(yè)不應(yīng)該是夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，而應(yīng)該是前景光明的環(huán)保產(chǎn)業(yè)。從拆車的角度來說，就是變廢為寶的事情?；厥斩周?、報(bào)廢車、事故車把，既能節(jié)約資源，又能滿足市場(chǎng)需求。

說到市場(chǎng)，我們來看看這個(gè)市場(chǎng)有多大。據(jù)公安部統(tǒng)計(jì)，2021年全國(guó)新登記機(jī)動(dòng)車3172萬輛，機(jī)動(dòng)車保有量達(dá)到3.27億輛，其中小汽車2.4億輛，小客車保有量首次突破2億輛。其中，廣東省汽車保有量約2000萬輛，廣州市場(chǎng)保有量接近300萬輛。如此大量的汽車將涉及淘汰、報(bào)廢和回收，為拆解業(yè)留下了一個(gè)巨大的市場(chǎng)空。至于拆解后的零部件回收再利用，真的需要像陳天汽配一樣被市場(chǎng)消化。

接下來，解決“散亂污染”的問題，就要靠商家自己去做了。1000多家商家，每個(gè)商家的進(jìn)貨渠道不同，賣的零配件種類繁多，如何有條不紊地做下去，是一個(gè)難題。田琛人過去靠“人多力量大”來達(dá)到規(guī)模效應(yīng)?，F(xiàn)在產(chǎn)業(yè)升級(jí)應(yīng)該到了形成行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立自己品牌的階段。

除了要形成良好的銷售體系，還要有良好的售后保障，解決用戶的痛點(diǎn)。很多用戶不太接受拆解的零件，主要是擔(dān)心不能使用或者不耐用怎么辦?；旧虾茈y得到售后維修，只能另買一臺(tái)試試運(yùn)氣。如果新陳天市場(chǎng)能夠形成統(tǒng)一的售后標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不同的零部件給予不同的質(zhì)保期，應(yīng)該對(duì)這個(gè)行業(yè)的發(fā)展很有幫助。

●總結(jié)

不管市場(chǎng)往哪里走，人還是同一群人，事情還是在做同樣的事情，繞著一個(gè)市場(chǎng)走，能裝一輛車的故事還會(huì)在新市場(chǎng)繼續(xù)。真正的“新陳天”需要?jiǎng)?chuàng)新的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。我們?cè)L問的兩個(gè)市場(chǎng)都有成為“新陳天”的硬件潛力。但是，最終能做大做強(qiáng)的市場(chǎng)還是要有創(chuàng)新，做行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)。如果只是想找大規(guī)模的汽車零部件市場(chǎng)，直接去花都新陳天市場(chǎng)。如果你想找一個(gè)貨源好的產(chǎn)品，目前可能不知道去哪里發(fā)展比較好。這些市場(chǎng)發(fā)展一段時(shí)間后，我們會(huì)跟進(jìn)再匯報(bào)，應(yīng)該能告訴你哪個(gè)市場(chǎng)更值得去。