車位要不要買

導(dǎo)讀：很多人在買房的時候一般是連同車位一起買的，但是車位的購買需要考慮資金的問題。你想買一個停車位嗎？讓我們來看看。1.看看這個地區(qū)

購房者在考慮是否購買車位之前，要清楚自己的房子屬于哪個區(qū)域。如果是市中心的住宅區(qū)，雖然規(guī)模不大，但屬于土地密集型地段。這些車主一般都擁有私家車，所以小區(qū)停車位不足很正常。如果是在非中心區(qū)域，大部分車主可能還沒有私家車，出行大多依靠公交或者輕軌。所以在市中心買車位利用率比較高，出租價值更高，更容易獲得租金收入和收益。

2.看價格

購房者是否要買車位，主要看車位的價格。如果一套房子的價格是100萬，但是買車位花了20萬，這個時候買家想賣房的可能性不大。所以要盡量把車位價格控制在購房總支出的10%以內(nèi)，不影響以后換房。

3.看小區(qū)的車位比例。

購房者可以從小區(qū)停車位的比例來衡量小區(qū)停車位是否充足。一般來說，如果小區(qū)車位比是1:0.8，說明小區(qū)車位比較緊張。對于車位供應(yīng)緊張的小區(qū)，可以選擇長期車位的方式，因為可能很難找到車位。如果小區(qū)車位比例在1:0.5左右，建議業(yè)主在小編購買車位。

4.看小區(qū)的檔次和空置率。

購房者在買車位之前，要看小區(qū)的檔次和空置率。如果小區(qū)是比較高檔的公寓，那么拆遷戶的業(yè)主可能擁有不止一輛車，即使車位比例看起來很高，也可能仍然面臨車位緊張的情況。如果是空置率高的住宅區(qū)，那么購房者買房大多是為了投資。這樣的小區(qū)不用買車位也能輕松找到出租車位。

5.看物業(yè)

購房者要注意小區(qū)物業(yè)的情況。如果小區(qū)物業(yè)不到位，即使他們買了車位，也有可能被其他車輛隨意停放，所以這個時候買車位是沒有意義的。所以買車位前一定要選擇一個靠譜的小區(qū)物業(yè)。一個靠譜的小區(qū)物業(yè)，一個物業(yè)車位，值得買。

買車位如何看產(chǎn)權(quán)1。人防車位沒有產(chǎn)權(quán)，人防車位的產(chǎn)權(quán)屬于國家。這樣的車位只能使用，不能轉(zhuǎn)讓。

2.如果開發(fā)商已經(jīng)將車位的面積分?jǐn)偨o了小區(qū)全體業(yè)主，那么車位的產(chǎn)權(quán)就納入了房屋的產(chǎn)權(quán)，不單獨辦理產(chǎn)權(quán)證。這樣的車位也沒有產(chǎn)權(quán)。

3.除了以上兩種情況，有的開發(fā)商還會另建車位出售。這樣的車位和房屋的產(chǎn)權(quán)一樣，可以辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，也就是有產(chǎn)權(quán)的車位。