上海市關于違章建筑的最新法規

所謂違章建筑，就是我們通常所說的違反有關法律法規而建造的房屋和其他設施設備。這些建筑物應依法拆除。那么，什么樣的建筑符合違章建筑拆除標準呢？小編就以上海為例給大家講解一下，希望對大家有所幫助。

上海違章建筑拆除標準

根據上海市第十三屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議2011年12月22日修訂《關于修改本市部分地方性法規的決定》

一、為加強對違法建筑的管理，改善城市環境質量，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》等有關法律、行政法規，結合本市實際，制定本條例。

二、本條例適用于拆除未依法取得建設工程規劃許可證的違法建筑，但在本市行政區域內的鄉、村規劃區除外。

三、市和區縣人民政府領導并負責本行政區域內的違法建筑拆除工作，建立健全違法建筑拆除工作機制，完善和落實違法建筑拆除責任制。對違章建筑拆除責任部門進行考核。

4.本市建立健全違章建筑發現檢查制度。

五、市城鄉建設管理部門應當設立本市統一的違法建筑舉報電話，并向社會公布。

六、區、縣拆遷執法部門應當將轄區內違法建筑及其查處情況記錄在案，經區、縣人民政府指定部門匯總后，納入區、縣人民政府建立的信息系統。市城鄉建設管理部門作為違法建筑治理工作依據。

七、拆除實施部門發現違章建筑并接到相關舉報或物業服務公司相關舉報后，應當在24小時內赴現場調查取證。正在建設的，要在2小時內趕赴現場進行勘察。取證。對不屬于本部門職責范圍的違章建筑，要立即移交有關部門處理。

八、拆遷執法部門依照有關法律法規對違法建筑調查取證后，擬責令限期拆遷決定的，應當以統一的事前通知書的形式，將有關情況告知當事人。事實、理由和依據，以及他們的陳述和享有的權利。辯護權。

九、當事人逾期不陳述或者申辯，或者當事人提出的事實和理由不成立的，由拆遷執法部門作出責令限期拆遷的書面決定。

10.強制拆遷部門應當事先通知當事人，責令限期拆除。當事人身份難以確定或者送達的，可以以通知的形式公告。通知期限自公告發布之日起不少于10日。

11.當事人應當在責令限期拆除決定規定的期限內自行拆除違法建筑。當事人自行拆除確有困難的，可以由強制拆遷部門代為拆除。

12.對正在建設的違法建筑，拆遷執法部門應當當場責令當事人停止施工，并依照有關法律、法規的規定進行調查取證后，責令停止施工和自行拆除，可以暫扣施工工具和材料。當事人拒不停止施工或者拒不拆除的，由拆遷執法部門立即強制拆除，可以依法處以罰款。

13.強制拆除違法建筑的，強制拆除部門應當通知當事人帶走違法建筑內的財物。當事人未取走的，拆遷實施部門應當妥善保管，并通知當事人限期領取。當事人逾期不領取的，拆遷執法部門在保留證據后，可以根據實際情況妥善處理。

十四、違法建筑拆除后，當事人應當在清理通知書規定的期限內清理建筑垃圾；逾期不清理的，由拆遷違法責任部門清理。

15.拆遷執法部門及其工作人員在查處違章建筑時，應當向當事人出示執法證件，依法行使職權，文明執法，不得侵犯合法權益。當事人的權利；給當事人的合法財產造成損害的，應當依法予以賠償。

十六、城鄉建設管理部門要加強對建設單位的監督管理。

17.屬于違章建筑的房屋不得出租。

第十八條市和區、縣人民政府應當保障拆除違章建筑的資金，所需工作資金納入有關部門年度預算。

19、當事人對拆遷執法部門作出的具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復議法》或《中華人民共和國行政訴訟法》的規定申請行政復議或者提起行政訴訟。

除法律、法規另有規定外，在行政復議或者行政訴訟期間，不得停止強制拆除違法建筑。

二十、市和區、縣人民政府應當建立違法建筑查處考核制度，對拆除工作成績突出的單位和個人給予表彰，對不按規定履行職責的單位和個人進行處罰。法律。

二十一、在發現和查處違法建筑過程中，實施違法拆除的部門、有關行政主管部門及其工作人員有下列情形之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；依法追究刑事責任：

（一）不按照規定履行檢查職責，發現違章建筑不報告、不制止，情節嚴重的；

（二）依法應當作出拆除決定而未作出的；

3、推卸本部門職責的；

4、對在建違章建筑應立即拆除但不予拆除；

5、擅自辦理不動產權利登記、營業執照等相關證件的；

6、其他玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的。

22、妨礙拆遷執法部門工作人員依法執行職務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

23.國家工作人員擅自建造違章建筑的，應當主動拆除；拒不拆除或者阻撓違法建筑查處的，由本單位拆遷執法部門或者監察部門書面告知有關情況，并依法給予行政處分。

第二十四條拆除鄉、村莊規劃區內的違章建筑，由鄉、鎮人民政府參照本規定執行。

二十五、本規定自2009年8月1日起施行。

當事人對拆遷違法行為實施部門作出的具體行政處罰不服的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。如果你還有其他疑問，歡迎再本網站進行法律咨詢，我們有專業的律師為你講解。