備案均價97折開賣！當場認購直接送車位！

要問我最熟悉蚌埠市哪個片區的物皮 樓盤 ，非淮上區莫屬，淮上區各大樓盤可以說是如數家珍。

現如今的淮上區地塊多、新建樓盤也非常多，所以關注的網友也比較多。但是最近，有網友爆料，淮上一純新盤即將首開，且該項目地理位置非常優越。

據了解，將于1月26日首開的淮上純新盤項目為 興華府邸 。

2017年7月，金達 房地產 開發有限公司順利拿下蚌掛（2017）46號地塊，總價18600萬元，樓面價達2012.56元/m2。

隨后該地塊銷余定名為：興華府邸，經過時間的打磨，即將在1月26日迎來首開。 興華府邸（400-8181-365轉101366）位于淮上核心區域，是一個集住宅產品、商業為一體的高端社區。 項目共8棟樓，其中住宅產品共7棟，分別由高層、小高層組成，還有一棟樓計劃打造成高端酒店。

帶著對項目的好奇，我實地探訪了該項目。興華府邸位于淮上區花園路南側、永安街東側。 我從解放路橋南出發搭乘公交車前往項目，通往興華府邸的公交線路非常多，120、135、136、205路等多公交線路均可抵達項目。

如120路公交車，直接在售樓部。 來到售樓部后，我從工作人員處了解到，此次首開的是1#、2#、3#樓， 三棟樓共計196套房源。

首開戶型面積段為：110-188㎡，其中110㎡、125㎡均為主推的三房戶型，188㎡則為五室兩廳的大戶型。

3#樓為32層的高層，兩梯四戶。

1#和2#為18層的小高層，虧螞滾為兩梯兩戶。

大家最為關心的首開價格問題，我也幫大家從項目工作人員處了解到了一些。

請注意！以下內容全是重點！

興華府邸（400-8181-365轉101366）1-3#樓整體備案均價為7071.07元/㎡，在開盤當天認購立享備案價97折！第二天享98折！

也就是說開盤當天銷售均價約6800元/㎡，具體一房一價，相信還有更加超值的價格。

同時，開盤期間認購188㎡戶型的客戶，直接贈送地下車位一個。

購買1號樓和3號樓110㎡、124㎡和140㎡戶型的客戶，則送3.5萬元的車位抵用券，要知道該項目正價車位5萬元一個，也就是說只需花費1.5萬即可擁有一個專屬車位。 說到這里，一定有網友會“挑剔”說賣這么便宜肯定房型不好，樓間距會不會很近等等問題。

為此我也實地了解過，興華府邸項目南靠淮上大道，北挨著花園路，兩條路同等直線距離有的樓盤蓋了4排樓，甚至更密，興華府邸只規劃了3排樓，樓間距十分寬敞。

還有大家擔心的得房率的問題，據了解項目公攤特別小，僅有18%。

還有更重要的生活配套問題，這也就再回到本文開頭，網友爆料興華府邸四周都被各種淮上知名單位包圍： 明珠廣場、淮上區政府、蚌埠中醫院、蚌埠八中、蚌山幼兒園淮上分院。 我只想說這樣的配套，要是放在淮河南岸，估計 房價 早就要破萬了。

還有前陣子曝光的即將新建淮上體育場，也在該項目南面，僅隔一條淮上大道。

小結：

如今的淮上區，早已不是昔日的蚌埠城郊，現在正以飛速發展的勢頭火力全開。淮上萬達開建、云軌復工、蚌醫二附院的到來、淮上體育場新建等等一系列利好政策都在預示著淮上區不可小覷的未來。

從淮上區一眾房價均價的走勢中也不難發現，曾經的淮上也許四五千就能買到一套非常稱心的樓盤，而現在淮上區內，不管老房企還是新項目，每家樓盤均價基本上都在6500-7000元/㎡左右。

現在入主淮上正當時，別等到連淮上都“脫剛”了才追悔莫及。