零首付房產(chǎn)

零首付購(gòu)房不可取。

所謂零首付購(gòu)房就是購(gòu)房者不付或付極少首付款通過(guò)開(kāi)發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)墊付、虛抬房?jī)r(jià)等手段從銀行獲取更多貸款來(lái)買(mǎi)房。

這種模式看似誘人實(shí)則問(wèn)題多多。

它增加了購(gòu)房者月供和利息比如 97 萬(wàn)的房子首付 2 萬(wàn)月供從 3865 元能漲到 4547 元利息也多出 8 萬(wàn)多還會(huì)因虛抬房?jī)r(jià)產(chǎn)生額外稅費(fèi)。

而且零首付購(gòu)房存在法律風(fēng)險(xiǎn)像虛抬房?jī)r(jià)獲取貸款是欺詐行為銀行貸后管理也有風(fēng)險(xiǎn)多地監(jiān)管部門(mén)已禁止。

此外購(gòu)房者還面臨市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)高杠桿操作在房?jī)r(jià)波動(dòng)時(shí)財(cái)務(wù)壓力大。

還款能力也受考驗(yàn)一旦收入波動(dòng)難按時(shí)還款信用受損房子還可能被收回。

銀行若審核不嚴(yán)壞賬率上升影響金融穩(wěn)定。

總之零首付購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)巨大大家要謹(jǐn)慎。